Fiskalizacija i eRačuni za iznajmljivače
Od početka 2026. uvodi se novi sustav fiskalizacije, a 2027. slijedi širenje obveze izdavanja eRačuna. Iako su promjene primarno usmjerene na poduzetnike i obrtnike, značajno utječu i na iznajmljivače — i to na vrlo različite načine.
1. Privatni iznajmljivači – paušalci po krevetu
Privatni iznajmljivači koji plaćaju paušalni porez po krevetu i ne vode poslovne knjige ostaju izvan novog sustava fiskalizacije i eRačuna.
Ovoj kategoriji pripada najveći dio iznajmljivača u Hrvatskoj, stoga važno je znati da:
- nema fiskalizacije računa,
- nema obveze izdavanja eRačuna,
- nema obveze zaprimanja eRačuna
- poslovanje ostaje nepromijenjeno tijekom 2026. i 2027.
Iznajmljivači u ovom statusu i ubuduće mogu nastaviti izdavati račune na jedan od dosadašnjih načina: ručno, putem aplikacija, channel managera ili u PDF obliku.
2. Iznajmljivači koji vode poslovne knjige (samostalna djelatnost)
Za iznajmljivače soba i postelja turistima, koji vode poslovne knjige uvode se nove obveze fiskalizacije i eRačuna.
Obveze fiskalizacije – od 1. 1. 2026.
Svi računi izdani fizičkim osobama moraju se fiskalizirati, bez obzira na način plaćanja. Dosadašnja iznimka prema kojoj se nisu fiskalizirale uplate na račun, je ukinuta. Od 1.1.2026. fiskaliziraju se:
- gotovinska plaćanja,
- kartična plaćanja,
- mobilna plaćanja,
- uplate na transakcijski račun.
3. Nerezidenti koji iznajmljuju u Hrvatskoj
Za nerezidente koji u Hrvatskoj imaju nekretninu namijenjenu iznajmljivanju, ali nemaju sjedište, prebivalište ili boravište u Republici Hrvatskoj, vrijedi poseban režim.
Želite saznati odgovor na ovo i mnoga pitanja po pitanju iznajmljivanja?
Vrijeme je za suradnju s informiranim i pouzdanim partnerom koji će voditi brigu o vašem smještaju. Javite nam se za suradnju i prepustite nam svoje brige oko iznajmljivanja.
mail: info@litto.agency
